Si tratta di un finanziamento per l’acquisto della prima o seconda casa, dedicato alle persone che vogliono acquistare un immobile ad uso residenziale o per le vacanze, avendo la possibilità di poter usufruire della libertà di scelta tra mutuo a tasso fisso, a tasso variabile, oppure, la formula a rata costante.
• Possibilità di finanziamento: fino all’80% del valore dell’immobile
• Tassi più competitivi sul mercato.
• Durata del mutuo: per quanto riguarda il tasso fisso puoi scegliere una durata di 10, 15, 20, 25, o 30 anni; per il tasso variabile la durata puo’ partire da un minimo di 10 anni, fino ad un massimo di 40.
E’ importante sapere che gli interessi passivi pagati in un mutuo ipotecario stipulato per l’acquisto dell’abitazione principale (prima casa) sono detraibili dall’IRPEF. La detrazione spetta nella misura del 19% su un importo massimo di 3.615,20 euro (importo elevato dalla Legge Finanziaria 2007 a 4.000 euro a partire dal periodo d’imposta 2008, quindi con rilevanza per le dichiarazioni dei redditi dal 2009 in poi) se sussistono le seguenti condizioni:
• l’unità immobiliare è stata adibita ad abitazione principale entro dodici mesi dall’acquisto;
• l’acquisto è avvenuto nei dodici mesi antecedenti o successivi alla data di stipula del mutuo;
• nel caso di acquisto d’immobile locato, sia stato notificato al locatario, entro tre mesi dall’acquisto, atto d’intimazione di licenza o di sfratto per finita locazione e che entro un anno dal rilascio dell’immobile da parte del locatore, l’immobile stesso sia adibito ad abitazione principale
• nel caso di immobile da ristrutturare, il mutuatario vi abbia posto la sua dimora principale entro due anni dall’acquisto.
